ruimtelijke ordening & stedenbouw
De reglementering inzake ruimtelijke ordening staan centraal in het omgevingsrecht. Onze ruimte wordt hierdoor immers geordend. Dit betekent dat deze reglementering de bouw- en gebruiksmogelijkheden vastlegt.
Het gebruik maken van deze voorschriften via vergunning of een verandering ervan kan dan ook een belangrijke impact hebben op de waarde en het gebruiksgenot van een eigendom en/of de aanpalende eigendommen.
Bij publieq advocaten zit onze expertise in het kader van vergunningen in:
het advies verlenen over de haalbaarheid/vergunbaarheid van een project
het advies verlenen over de samenstelling van het aanvraagdossier en de eventuele MER-plicht van een project, de repercussies van archeologieregelgeving, enzovoort.
de begeleiding bij het samenstellen van het aanvraagdossier met bijzondere focus op de verantwoordingsnota tot (en met) de definitieve vergunning
indien daartoe mogelijkheid bestaat (voor)overleg met vergunningverlenende overheden en beleidsmakers
het weerleggen van bezwaren of beroepsgrieven gericht tegen vergunningsverlening
het indienen van een bezwaarschrift in het openbaar onderzoek tegen het verlenen van een omgevingsvergunning
het opstellen en begeleiding in het kader van administratieve beroepen bij de deputatie en/of de Vlaamse regering
de vertegenwoordiging voor de omgevingsvergunningscommissie of op de hoorzitting van de deputatie
het opstellen van een verzoek tot vernietiging, een verzoek tot vernietiging met vordering tot schorsing of een schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid (UDN) tegen een vergunningsbeslissing bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen
het indienen van een cassatieberoep bij de Raad van State
Bij Publieq advocaten zit onze expertise in het kader van ruimtelijke plannen planning (RUP, beleidsplan ruimte, rooilijnplan, onteigeningsplan, visienota’s, …) in:
het opstellen van een bezwaarschrift tegen een planningsinitiatief in het kader van een openbaar onderzoek
de weerlegging van bezwaarschriften met het oog op de vaststelling van het voorgenomen plan
het opstellen van een verzoekschrift tot nietigverklaring bij de Raad van State (binnenkort bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen)
het opstellen van schriftelijke stukken in het kader van een vernietigingsprocedure bij de Raad van State
de opvolging van planschade of planbaten
weerleggen van ingediende bezwaren
In het kader van bovenstaande expertise en specialisatie hebben we ook ruime ervaring met:
due diligence
dossiers inzake planschade en planbaten en inzake voorkooprechten
de handhaving op zowel administratief, burgerlijk en strafrechtelijk gebied. Wij adviseren en begeleiden cliënten in het kader van handhavingsprocedures bij de overheid en voor de rechtbank.
advies en procedures inzake woningkwaliteit en leegstandsheffingen
de bijzondere toepassingen inzake zonevreemdheid
natuurbehoud en -bescherming en programmatische aanpak stikstof (PAS)
milieueffectenrapportage